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Tendencias y retos del sector constructor según Camacol

Octubre 31 de 2022


 

Con la llegada de un nuevo gobierno, surge la necesidad de pensar qué viene para el país en materia de transporte, salud, educación y, por supuesto, vivienda. De acuerdo con Sandra Forero Ramírez, presidenta de Camacolla vivienda seguirá siendo un motor de desarrollo económico y una fuente de avance social para los colombianos. 

En lo corrido del año, ¿cómo le ha ido al sector constructor en el país?

Al corte de julio, según Coordenada de Vivienda, se han vendido 145.000 viviendas nuevas en el país, lo que se traduce en un crecimiento de 37% si se compara con el mismo periodo de 2019. 

Por otro lado,  de acuerdo con datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) sobre el desempeño de la economía, en el segundo trimestre del año el Producto Interno Bruto (PIB) la construcción mostró un incremento anual de 9,4%, en gran medida gracias al desempeño del segmento de edificaciones que creció 12,4%. Esta generación de valor agregado es fundamental para mantener el dinamismo económico del país. 

¿Qué hay de la generación de empleo proveniente del sector constructor?

En cuanto a empleo, en junio el sector constructor logró una ocupación total de 1.630.000 personas de acuerdo con el Dane, lo que representó la creación de más de 177 mil nuevos empleos durante el último año, y una participación de 7,4% en el total de ocupados en el país. 

¿Cuáles crees que son los principales desafíos del sector de la construcción hoy en día?

Por un lado, los costos en la cadena de suministro y abastecimiento de insumos, y a nivel macro, otro de los principales retos a nivel global y doméstico es la inflación al alza, lo cual reduce el poder adquisitivo y la demanda efectiva de los hogares. Adicionalmente, está el incremento de tasas de interés de la economía, entre ellas las de adquisición y construcción de vivienda.
 

Hablemos de las principales tendencias del sector constructor…

Las tendencias en el sector están determinadas por: construcción sostenible,  mayor oferta en el portafolio de amenidades (zonas comunes) de los proyectos, la importancia de la vivienda social y el dinamismo de nuevos mercados regionales. 

 

1. Construcción sostenible

Mientras los metros certificados con EDGE en 2018 representaban el 2% del área en construcción, el año pasado superaron el 15%, lo que corrobora que se trata de una tendencia en auge.  Recordemos que el EDGE es una certificación que busca promover la construcción sostenible en Colombia. Además, cuenta con el respaldo de la Corporación Financiera Internacional y Camacol. 

2. Un mayor portafolio de amenidades 

Los proyectos hoy en día ofrecen en promedio seis zonas comunes y ahora podemos encontrar con mayor frecuencia proyectos con piscina o áreas de coworking. 

3. Vivienda social

En el 2013 representaba menos de la mitad de las unidades vendidas, hoy representa más del 70%. 

4. Mercados regionales

Hay un enorme dinamismo de la inversión en regiones con poblaciones de hasta 400 mil habitantes. 

¿Qué acciones concretas están realizando las empresas del sector constructor en materia de cambio climático y sostenibilidad?

Desde el sector privado, muchas compañías que hacen parte de la cadena de valor han iniciado acciones concretas para la mitigación de los impactos del cambio climático bajo el marco de las políticas públicas. Hoy tenemos más de 122.000 unidades de vivienda certificadas con el estándar EDGE, de las cuales 89.660 son Vivienda de Interés Social, lo que representa el 73% del total.

En cuanto a proveedores de materiales, las empresas han priorizado la reducción de emisiones de CO2 en sus procesos de producción, como por ejemplo, la creación de concretos verdes en las cuales se logran reducciones de hasta un tercio en la emisión de CO2 y hasta un 30% en el consumo de energía. 

 

Redacción por: ciencuadras.com


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